广州楼价收复万元关口 4月新房均价涨18％

看来近期地产会有点戏

怎么说也该轮到地产了

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原帖由 东门书生 于 2008-6-3 19:40 发表
广州楼价收复万元关口 4月新房均价涨18％

价钱是上去了,但量有没有上去呢?成交低迷房价空涨也只是昙花一现,

问候一下!老大最近换好没有说260了!已经没有人参与了!呵呵!成死票了!

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原帖由 渔网 于 2008-6-3 17:03 发表


002087今天没出,600260折磨人,老大有必要对600260再写写剧本,就算忽悠忽悠的也行么,好多人想看你的剧本,大家说是不是,想看剧本的支持一下

支持一下

时间窗总是让人警觉，指数看似破位，但回升总是在最后的恐慌盘涌出之后，今天房地产股果然显强，虽然还没能扛住指数，但上海的几个房地产股已有资金在跌势中抢入，现在还不知道有什么政策利好，但看走势总是有戏的。万科昨日向市场宣布，其公司激励基金已买入公司股票，平均价在20元以上，看来也想被激励的股友应该参与了。260没什么好说的，其看点还是中报，筹码仍需集中，还在反复震荡筑底过程中，中报前迟早是要发力的，到时不要太惊讶即可。
        目前指数仍显弱，但板块的轮炒和调仓备战仍在进行中，缺口补不补，对个股的炒作只有短线指导意义，中线来讲坚定看多。

上海股票的上升可能是主力提早发动世博行情的第一枪。。。。。。

还是补掉缺口   快速拉省吧  这样太耗人啦

地产发力了   冲啊   

在大盘形似破位的状态下，今天买入地产股不尽要有勇气还需眼光。
地产新政确实打击了部分通过权钱交易欠着土地款的房地产公司，但保耕地、追地款的结果，是住宅开发项目的减少，对打通资本市场，有资金的地产商来说反而营造了一个更有利的经营环境，现在土地资源只要有资金相对来说就可更容易地拿地，另项目减少、住宅供应量的减少价格就更跌不了。国家会偏向支持大型房地产企业的发展，这无能是节能和建筑质量上看都是有益的。所以近期在现价位借土地新政唱空或做空房地产股的机构不是别有用心就是鼠目寸光。
市场因存量资金流向热点，继续下探中，板块短炒虽然不能持久，但估值的渐趋合理，正使底部离我们越来越近。我虽不敢对明天一阳盖阴再让场外资金汹涌炒底有奢望，但六月的天气不热也不冷，气候总要轮换的。

2008-06-01 | 中建、紫金同样发行背景 必能促成中期底     昨天我忙于操盘实战班的面授培训，但依然在密切关注双休消息面。一则意想不到的消息引起了我的足够重视——中国建筑拟发行120亿股A股，融资额预计高达426亿元。我昨天就在课堂上对学员们进行了及时提醒，并和他们交流了一下看法。今天进行了再思考，大体谈谈。

    地震对区域和整体国民经济的破坏、高油价预期、高通涨压力、大小非减持，这都是目前盘面临的现实压力。故在整个五月，管理层对这个市场呵护有加，前日更是提出稳定是大局，要基金崇尚长期投资。但由于人气逐步低迷及赚钱效应的缺失，五月还是走出让人失望的黑五月。在稳定背景下重启大盘股IPO，实在让很多舆论感到非常费解。

    中国市场从来不缺乏资金，缺乏的只是信心。根据我的研究，大盘股IPO，要看指数具体的点位。如果在一个相对比较高的点位推出大盘股IPO，代表管理层的一种风险警告，市场可能会因此而出现大幅向下调整（典型的是01年7月中国石化的IPO，以及07年9、10月中国神华、中国石油的IPO），目的是通过大盘股发行调节市场浓郁的投机氛围，而我们知道，01年7月和07年10月，由于点位处在几年最高点，故都形成了重要的中期头部。

    相反，如果大盘股的IPO选择在市场人气低迷、指数相对低点附近发行，往往代表管理层的一种信心。市场弱，但管理层有信心，投资者应该有信心。配合大盘股的发行，根据我的观察，管理层往往有相应的稳定市场的措施出台。

    06年8月，市场经历了长达3月的阶段调整，人气极其低迷，管理层毅然启动了大秦铁路、工商银行的IPO；07年11月底，市场经历了中石油的砸盘的考验，调至阶段低点，中国中铁IPO启动；08年4月，市场处于下探3000过程中，一毛面值第一股紫金矿业IPO启动。这几次著名的大盘股发行，前期市场都经历了充分调整，故在发行上市前后都形成了非常重要的阶段性低点，大家可以打开沪深日线图，仔细进行回顾。

    紫金矿业4月7日招股，4月25日上市。发行后，由于市场处在大幅下跌过程中，故普遍担心其会跌破发行价。4月23日，下调印花税重大利好出台，赶在紫金矿业上市前2日，其中蕴含的玄机值得大家好好思索。当时市场没有信心，但管理层有信心。

    中国建筑IPO时的指数点位和紫金矿业类似，处于6124调整以来的相对低位。管理层现在敢于在市场最弱的时候、且刚在提出稳定口号时启动大盘股发行，按我的理解，一定会有后续措施出台来稳定市场。

    但由于中国建筑拟发行120亿股规模较大，且太突然，故在后续措施出台前，市场可能会有不良反应。但在不良反应过后，08年最好的一次投资机会——反弹第二波、奥运行情必将脱颖而出，我们拭目以待！

    崇尚价值投资、长期持股，就是鼓励投资大盘蓝筹股。20倍市盈率的蓝筹股现在比比皆是。基金和普通投资大众一样，都是国内资金。希望这次中国建筑IPO引发的恐慌不要再让QFII乘乱抄到大底！

    马上要做一档重要的节目，今天就和大家交流到这儿，一句话：塞翁失马，焉知非福？中国建筑的发行，既是风险，也是机会，必能促成中期底部产生！希望大家一定要有信心！（作者：秦国安）

[ 本帖最后由 渔夫 于 2008-6-4 20:38 编辑 ]

专业人士认为，中国建筑上市后作为A股市场最大的建筑企业，具有独特的投资价值。中国建筑以建筑和房地产为核心，横跨国内和国际市场，是中国最大的建筑综合企业集团，是世界最大的住宅工程制造商，也是国内唯一拥有房建、市政、公路三个特级总承包资质的公司，并于2006年跨入世界500强企业。目前A股上市的大型建筑公司仅有以中国中铁(601390行情,股吧)和中国铁建为代表的几家，总市值约3，700亿元，占A股市场总市值仅为1.6%，比重偏小，中国建筑的上市无疑将成为该板块的龙头企业

明天时间窗,等待变盘.

中国建筑 何时申购啊

渔大帮我看看放着600797 好，还是600260好，我打算一直放到10月一号去

难道地产的反弹就这末短吗  我不信
明天接着看

我看600048低位5日线上叉10日线  不错的上攻金叉
希望能有点反弹力度亚  上次弹到25  这次能到我的成本21就行呀   :@

,等待变盘.

周线第34周，大盘又到了敏感点。日线也面临变盘。虽然备战已多时，象银行、房地产板块不少权重股都有底部特征，但行情发展往往出人意料，也许指数会来个先向下突破，几日后再返身向上。若资金量小通过短线的先卖后买，实战上也许会成功，但很难做，往往卖了就不敢再逢低及时买回，而机构震出了最后的杀跌盘后却会突然拉高，让短线客踏空。
有勇气买的，那就买已先大盘跌至前底并预期中报不差的股；对低估的业绩成长股仍然有信心持仓的也可逢反弹略减仓等待逢低再买，以平衡心态。
行情千变万化，虽然现在是底部区域，但仍然磨人。最近中国建筑的发行与上市会给市场带来波动，但管理层也肯定有应对政策，这样行情又变得突发性，这对占有信息的大机构是有利的，散户只能不变应万变，千万不要去追涨杀跌，坚持业绩主线搏中报行情。

[ 本帖最后由 渔夫 于 2008-6-5 20:53 编辑 ]

散户只能不变应万变，千万不要去追涨杀跌，坚持业绩主线搏中报行情。说得真好啊。

全球的通涨预期同样给投资人心头带来阴暗，在面对资源成本的通涨推力下，中国A股在人民币的持续升值背景下，将给国际资金带来希望，那就是中国的房地产业，什么能够应对通涨？放着银行的钱会因为物价上升、本币贬值而受损，中国耕地有限、住房的刚性需求不衰，没有比投资中国房地产更保值了。近期的国内外大资本的战略也许要围猎中国房地产公司的股票了，因为有充分的理由做多此板块。目前正在酝酿阶段，看看国内房地产四大公司（万科、保利、金地、招商）的走势已完全和大盘不同。在前期唱空影响下，机构已达到了压低建仓的目的。
    也许我的预感早了点，你买了会再套一点，但我有充分的理由想信房地产板块将暴发一轮行情！

支持渔夫  支持地产
不过心里还有点怕怕的
昨天经济半小时主要就说了武汉房地产，有点不妙呀

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原帖由 东门书生 于 2008-6-6 13:41 发表
支持渔夫  支持地产
不过心里还有点怕怕的
昨天经济半小时主要就说了武汉房地产，有点不妙呀

备战房地产股没黑嘴怎么行？

看来大盘确实要加速下跌去碰碰政策底线了，但下周也是最后的杀跌时际，暴风骤雨来临前的症状。。。。风险和机遇同在!
600260今天竟然不跌，我还等着补仓。600052短线判断错误，亏大了 ，但想着其远景，这个价位也准备死扛了。股市无情，人有情，好好过一个节日吧，愿大家和我仍保持平常心！收获的季节不远了。

武汉市房产和统计部门联合发布的数据说，今年一季度全市商品住房销售与上季度相比降幅达56%，创下10年最大的跌幅。

现在有一份数据，是去年四月份到今年四月份一年时间内，武汉市商品房的销售走势图，从图上可以看出，武汉市的房价一路上扬，但从去年年底开始，销量却一路下挫，武汉市房产和统计部门联合发布的数据说，今年一季度全市商品住房销售10701套，比上季度减少13488套，降幅达56%，创下10年最大的跌幅。一边是房价持续上扬，一边却是销量出现陡降，这样的行情让外人很难看得懂，我们请业内人士做一个解读。

　　亿房网，武汉规模最大的房地产专业网站，明晶晶则是这里的资深研究员。

　　亿房网研究中心经理明晶晶：“整体的楼市销量的确萎缩厉害，最高1400套，下降60%。”

　　明晶晶分析了交易下降的关键原因，2007年，武汉市房地产市场出现了前所未有的跳涨局面，2007年1月，武汉商品住宅均价还只有3981元，到年底就攀升到了5663元，而在这种价格跳涨的带动下，销售也节节攀升，透支了市民的购买力。

　　明晶晶：“现在的一个状况也是从两方面来说，消费者市场基本上还是以观望为主，基本上他们在销量上面没有一些大的动作，销量根本上的起色还是没有，然后开发商普遍地打折，活动非常频繁，基本上很多楼盘都会做出让利。”

　　明晶晶说，房地产市场的异常也带动了地价的飙升，2007年，武汉出让土地每亩单价达到666.65万元，同比增幅达到143%，高昂的土地成本最终转嫁到了房价上，虽然销售一再萎缩，开发商也开始让出部分利润，但总体价位已是居高难下。

　　明晶晶：“因为他们已经把这个送到了这个高度上。”

　　明晶晶告诉记者，从往年来看，五月份应该是武汉房地产销售的黄金旺季，但根据最新的统计数字，今年五月第一周，武汉市商品房销售比去年少了近600套。