只有出现了最坏的情况，市场才会见底。最坏的情况是什么？我个人的看法是地产崩溃，市场会产生最坏的预期。
   地产崩溃的信号是什么？大面积的地产公司因为销售不畅而破产、全国范围内的房价大规模杀价。
   本人坚信，中国的地产这次一定会崩溃，即全国范围内房价下跌30%以上。

认同许多地区下跌30%以上，不希望崩溃，但原能逐步降落，虽然我知道风险的确是存在的。

希望早日见到楼主的预测成真。
房价下跌30%完全可能，现在才刚刚开始。
作为股市，只有完成这一轮熊市下跌轮回之后，
才能见到下一个春天。

窃以为从最高点下降30%也不算崩溃吧

短短两年涨了2倍多，只跌30%说不过去。

如果地产崩溃, 股市将是新一轮下跌的开始

跌30%就崩溃,那不一定吧
30%,只是地产商的利润少了点

至少得下跌200%,周期定为6年吧,到2014年下半年买点房子再玩点股票妥当,不相信也得信. :') :') :')

要是只销售出30%了,那才可能崩溃
然后,银行的钱钱呢
政府要用的钱钱呢

崩溃就不会啦， 相对萧条，就差不多了， 毕竟住房的需求摆在那里， 有便宜货自然有人去买，关键是便宜。

引用:

原帖由 softland 于 2008-9-9 23:14 发表
崩溃就不会啦， 相对萧条，就差不多了， 毕竟住房的需求摆在那里， 有便宜货自然有人去买，关键是便宜。

我基本也是这样认为，只是矫枉过正，市场或许会略走极端。

地产行业也是一个杠杆行业，房价跌30%对这两年买了地的地产企业是致命的打击，交贷款利息不算，手上拿一堆高地价成本的房子卖不出去就麻烦了！ 小心烂尾楼

引用:

原帖由 牛市熊胆 于 2008-9-9 22:48 发表
至少得下跌200%,周期定为6年吧,到2014年下半年买点房子再玩点股票妥当,不相信也得信. :') :') :')

下跌200％怎么跌！不会

引用:

原帖由 shuhuadong 于 2008-9-9 17:56 发表
只有出现了最坏的情况，市场才会见底。最坏的情况是什么？我个人的看法是地产崩溃，市场会产生最坏的预期。
   地产崩溃的信号是什么？大面积的地产公司因为销售不畅而破产、全国范围内的房价大规模杀价。
   本人 ...

应该改为房地产住宅市场化的崩溃。。。
房地产住宅将重新回到以政府为主的政策市里面来。。。

下跌30%谈崩溃远远不够, 当年香港日本台湾楼市大级别调整即所谓崩溃的跌幅都在60%以上,按这个标准计算,中国楼市基本要回到01~02的水平才算的崩盘，就像现在的股市。
目前存在这种可能吗？现在已经有观点认为如果热钱大量撤离中国，中国GDP可能被被打回到2002的水平，也就是类似于97的亚洲金融危机的重演，这样楼市回到01、02年的水准也就不足为奇了
如果楼市再次重演目前股市这样的崩盘走势而政府不作为或者反应迟钝，大家都不希望看见的一幕很可能真会变成现实，希望这只是危言耸听

下跌三成不能算崩溃吧，起码要五成才算吧！

才3成，就崩溃？太少了，地产回到03年底的水平去。

我觉得还是地产公司破产为信号,,,看吧~~~

地产是guan shang勾结的产物，不会蹦溃。大盘见底和地产崩溃更是毫不相干。

大趋势已确立，guanshang勾结的产物又如何？醒醒吧

引用:

原帖由 jwl09 于 2008-9-10 06:05 发表
地产是guan shang勾结的产物，不会蹦溃。大盘见底和地产崩溃更是毫不相干。

一笑了知,,人要学会成长,,虽然我还没有真正的成熟,但简单的道理还是可以想象的

房价下跌30%完全可能
作为股市，只有到这一步，
才能见到下一个春天。

引用:
原帖由 shuhuadong 于 2008-9-9 17:56 发表
只有出现了最坏的情况，市场才会见底。最坏的情况是什么？我个人的看法是地产崩溃，市场会产生最坏的预期。
   地产崩溃的信号是什么？大面积的地产公司因为销售不畅而破产、全国范围内的房价大规模杀价。
   本人 ...

全国范围内房价下跌30%以上是可以预见的。。

下跌30%哪里算崩溃呀

关键是房子成交量要下来,像大盘一样:地量之后见地价.
然后开发商进行洗牌........

地产是GDP的贡献大户，也是地方ZF的收入主要来源，更是FB的最好方式，想跌不容易呀。但现在不跌反涨的话，就会走米国的危机老路。资本市场是无情的。

LS有些朋友拘泥于“崩盘”概念的争论，这是没有意义的，就好比成老先生说跌破2245才算熊市道理一样，自欺欺人罢了。我们只要知道房地产大势已去就OK，地产见底股市见底就OK，没必要为了跌多少才算崩盘而去争论

1.30％不会崩溃，6000成本卖20000的房子杭州有不少

2.万科魅力之城7.5折都被抢购，说明下面接盘的还有不少

简单看，东京股市下跌一年后，地产开始崩盘，但是国内不是日本，国内的房价有泡沫，绝对没有日本当年的那么夸张，30%的调整很正常，现在看除了深圳关外跌得多一些，许多二线城市还在上涨的，当然许多是无量的空涨。同样大家在看下跌的时候也不能把某一天某一个楼盘卖出的价格当成最高价格，深圳看着跌得很夸张，平均价格跌到07年初的价格了吗？