【美国】优质贷款拖欠率上涨 楼市危机扩大

美国人拖欠房贷的第一波冲击似乎已达顶点，但第二波冲击又在快速形成。目前，信誉较好的房屋购买者也开始拖欠贷款。对此有分析称，美国房地产危机有扩大的危险。    美国太平洋第一顾问公司总裁托马斯·阿特贝里说，次贷危机只是冰山一角。优质贷款(危机)的影响将大得多。
    《国际金融报》报道，在美国，级别高于次级贷款但低于优质贷款的“alt-A”级房贷拖欠比例4月份达到12%，是去年同期的4倍；优质房贷的拖欠比例也比一年前增加一倍，达到2.7%。
    经济不景气是房贷拖欠增加的原因之一。分析人士认为，贷款的拖欠可能会加速，因为许多房主的月供负担在迅速增大。随着房价继续下跌，银行提高了借贷标准，还贷额也相应提高。
   最让人担心的是“alt-A”级贷款，这类房贷的贷款人通常有良好信誉等级，但他们没有提供收入或资产证明。
    消费者受楼市低迷、油价高涨、粮价上升等困扰，信心大受影响。美国民间研究机构会议委员会29日说，美国消费者信心指数7月份为51.9，略高于上个月的51.0，仅为去年同期数值一半。现状指数为65.3，与上个月的65.4相差不大。
　　这一委员会编制的月度消费者信心指数是评估未来消费支出倾向的重要依据。期望指数用于衡量消费者对未来6个月形势的预期。现状指数用于衡量消费者对当前经济形势的评价。
　　委员会消费者研究中心主任林恩·佛朗哥说：“消费者对当前形势看法没有多大变化，这表明商业情况和劳动力市场状况既无显著改善，也无显著恶化。”全美就业机会自今年初以来逐月减少，主要因为雇主对经济形势和企业未来业绩缺乏信心。饭碗问题则直接影响民众花钱意愿。