我有时候很不明白,这么多朋友觉得灾区概念很好,但是实际上奥运会本身就是激情洋溢的东西,那么炒作还需要理由么?如果你非要说它是概念,看看现在北京基础设施类公司,受益是虚的么?

我昨天在新浪上发表的四个股,现在基本都停了,其实也都是我以前最关注的北京股.

http://bar.sina.com.cn/thread.php?tid=3244567&bid=1884


今天下来,我敢说,我对得起海风支持过我的所有朋友了,虽然空港还有朋友可能亏损,但是对比大盘,现在空港可是远跑赢大盘的.


看看北京的京津城际,北京首都机场扩建工程?这都虚拟的么?这波北京行情主力有备而来,先动概念化的中视传媒,北京旅游,现在动的基本都是将来受益最长远的北京基础设施类公司,当别人都在唱空地产的时候,作为首都开发这样的一级开发和奥运村的开发商之一就这么不值钱么?从53跌到10,你买了没有?市场给你机会了,你把握了没有!?


至于这个帖,千万别说我是马后炮,是因为价值区没有这个气氛,不都喊地产大空么?我来凑什么热闹?我发北京概念,大家自己去查,一年前就把基本面都研究好了.


金融街的里斯卡尔顿酒店,五矿发展的北京香格里拉饭店,这都是价值投资中可以选择的旅游酒店类的价值公司.


北京概念,要深度挖掘,什么类型的都有,就看你有没有去做,还是从本身就抵触.

[ 本帖最后由 heihei 于 2008-7-7 13:16 编辑 ]

四川灾区住房重建所需资金，据测算可能要达到人民币1.2万亿～1.5万亿元
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20080627/03505028686.shtml

我说的不是需要的资金,而是政府投入的资金.

灾区是被动投入,北京首都是主动投入.

俺有点不明白，主动投入和被动投入不都是投入吗？投入的建设费是实实在在的，还用分主动和被动吗

很高兴又见版主的分析！理由也客观

如果坚持好好关注LZ说的奥运股,逮住这次反弹机会,做得好的又是个翻番了,以前的损失半个多月就补回.LZ功不可没啊,当然真正赚钱的是抓住买卖时机的有心人.希望LZ再多点评一下奥运股,以前面申奥是的操作看,不同的奥运股操作节奏有点区别,所以没有第一时间买入的朋友也许还有机会,个人看好600258,600007

当然不一样,主动性的是为了将来的收益,被动性的,类似于王十元那样的,对万科业绩有作用吗?

股价表现才是硬道理

欢迎heihei回来…………………………………………

引用:

原帖由 疯牛漫步 于 2008-7-7 11:28 发表
俺有点不明白，主动投入和被动投入不都是投入吗？投入的建设费是实实在在的，还用分主动和被动吗

如果北京把这些年,因为奥运会带来的境外跨国集团的投资,哪里止几万亿人民币?

看看北京的CBD,看看北京的基础设施,都是政府主动投入的,而四川灾区的被动投入就是在很长的时间内不产生效益的,而主动投资拉动的是当地的GDP和需求以及周边环境的强劲增长.

如果把京津城际也算上,北京的基础设施已经算全国最牛的了,以后还有京沪高铁,这都是动不动过千亿的政府引导投资.



大家还可以去实地考察,我去过北京较多的五星级酒店,国内什么老牌北京饭店已经算落后的,国贸的中国大饭店,王府井的东方君悦,长城喜来登,国际俱乐部,金融街里斯卡尔顿这类才是国际集团重点投资的,那种档次都是不一般的.

我从香港预定过北京的酒店,五星级的应该算内地最多的,上海也很多,但是比起北京的,还是不够气派.

引用:

原帖由 懒虫一只 于 2008-7-7 12:03 发表
如果坚持好好关注LZ说的奥运股,逮住这次反弹机会,做得好的又是个翻番了,以前的损失半个多月就补回.LZ功不可没啊,当然真正赚钱的是抓住买卖时机的有心人.希望LZ再多点评一下奥运股,以前面申奥是的操作看,不同的奥运股 ...

你说的没错,当然,也不是说北京股就肯定能赚钱,但是把握的好走赢大盘毫无疑问.

起码北京基础设施这块的公司比起什么创投,比起什么四川概念,比起什么农业都来的实在,关键是它们不但没涨多少反而下跌了,所以这次空间把握的好点,应该很不错的收益.

基建类的今天才发力
北京票，从零售，旅游，到基建，前两者都很疯！

[ 本帖最后由 xingzhou 于 2008-7-7 13:38 编辑 ]

ＨＥＩＨＥＩ又高升了，呵呵！！

北京板块持续上攻或许能达到以点带面的效果，
对于大家重点不看好的房地产板块，我却挺看好
当然，几大地产龙头由于盘子太大，我就谨慎看，重点还是看盘子比较小的

000616亿城算不算呢?涨幅不大

heihei说的实在有道理，不盲目投资，要有的放矢

欢迎HEIHEI 回来呀,,
水一下,不好意思.
现在的感觉就是奥运就是现在中国最重要的,只能成功.

引用:

原帖由 棋子 于 2008-7-7 13:56 发表
000616亿城算不算呢?涨幅不大

你要搞清楚,北京的土地开发,基础设施一定要纯正,北辰,首都开发都是北京一级开发的垄断企业.

北京地标式的一级开发政府背景的公司有三个,金融街,中国国贸和空港股份的新国展.北京城建的鸟巢也算一个.

在北京有业务的不算纯正受益的北京版面.

可以看出heihei对北京板块是做了研究的，巧合的是，上回提空港，是她涨停后，这次也是。真是和空港有缘啊

其它不多说了，欢迎HEIHEI回来

好久没有欢迎人了，HEI版还是要欢迎的！
希望能看到楼主的好贴！

HEIHEI,首开看好没跟,现在行吗

我简单回顾一下今天那四个股票涨停的理由.

第一,北京城建,毫无疑问是根据鸟巢的科技含量,

第二,路桥建设,除了本身股性以外,现在对应的很可能是京津城际高速铁路概念,因为京津高铁是全封闭的桥梁铺轨.

第三,空港股份,这么庞大的北京首都机场扩建工程对应一个流通盘一个亿的公司,大家应该可以预期一下前景,

第四,首都开发,奥运村的开发商之一.业务还涉及国家体育馆,这些大家可以看年报里面的介绍.

[ 本帖最后由 heihei 于 2008-7-7 16:55 编辑 ]

就是喜欢LZ您这种帖子
非常烦老是说大盘骂大盘 说什么拐点那个拐点  
石油拐啊  顶啊

600463,今天涨停板出了。

关于万科的一篇分析文章
万科：行业整合再提速
2008-06-27 15:00:08 消息来源:中国证券报 作者：陈雪

　　2008年，经过2年迅猛发展之后的房地产业开始放缓脚步。前4个月，全国商品住宅销售面积减少4％，销售金额仅增长1.6％。尽管绝对规模并未显著萎缩，但销售增幅的停滞已是显而易见。

　　市场高呼房地产“拐点”来临的时候，行业龙头万科面临诸多挑战，同时也遭逢更多机遇。数据显示，在行业内负债率相对较低的万科，拿地速度正在加快，而市场份额则较去年同比提升1倍。
　　套用巴菲特的话，只有当潮水退去时，才能知道谁在裸泳。对企业来说也是如此，当行业处于高峰时，大多数企业都能实现业绩的强劲增长；只有当行业遭遇低谷时，企业真正的竞争力才得以充分体现。

　　1至4月，万科的市场份额达到2.8%，相较去年同期提升逾1倍

　　尽管2008年前5个月累计实现销售面积221万平方米，销售金额197.6亿元，同比分别增长39.1%和67.3%，远高于同期市场的增幅。

　　无疑，万科对市场形势的判断和应变能力起到了关键作用。当市场还在为拐点之说争论时，万科已针对市场环境的变化制定了“聚焦主流，理性应变”的销售策略。据执行副总裁肖莉介绍，万科已经对产品线实施动态管理，每月都会对户型结构、需求类型等进行分析，并对不同类型产品的销售率，存货去化率等指标进行归纳整理，以便迅速了解市场需求，并有针对性地对后续产品的规划、设计等进行相应调整。

　　万科发现，近期销售数据呈现出几点明显的特征：首先，以首次置业和改善型需求为代表的刚性需求已成为市场主流。前4月销售产品中，这一类需求的比例已经接近90%，而投资型需求基本已经淡出；其次，和万科此前的判断一致，小户型产品受到市场欢迎，根据套数比例，1月份公司销售产品中90平米以下占比约40%，4月份占比约50%，由于户型减小导致相对购买力提升，小户型产品的竞争力逐渐显现。这符合万科自2006年以来就积极推进的小户型战略。

　　万科认为，所有这些信号传递出某种积极的信息。尽管短期来看，市场的调整仍然会引起部分市场参与者的疑惑与观望，也不排除会发生过度调整的可能性，但在刚性需求主导的背景下，行业有望在调整后迎来稳定的发展阶段。肖莉认为，“只要决定行业基本面的深层因素依然明朗，则调整必然只是阶段性插曲，不可能改变行业整体的发展方向。”

　　5月份万科新增7个项目，而此前4个月，万科仅增加8个项目

　　6月5日的临时股东大会上，总裁郁亮曾表示，从万科最近几年买地的情况看，2006年新增项目资源最多，2007年其次。未来两年将是万科回收现金的高峰期，随着土地市场更加理智和平静，万科在土地市场上可能会迎来一个难得的发展机会。

　　从数字上看，2007年尽管开竣工面积大幅提升，但新增项目资源反而有所下降，为1142万平方米。对此，万科在07年三季度报告中作出了解释：面对二季度以来各主要城市地价大幅度上涨的局面，万科将在市场的变化前保持冷静。万科具有在短期内进一步扩充项目资源的能力，但管理层认为，可以选择更合理的时机、以更有利的方式来体现这一能力。

　　事实上，万科正在耐心地等待着以更合理的时机、更有利的方式获取资源。根据公告，5月份万科新增7个项目，权益面积118.5万平方米，而此前4个月，万科仅增加8个项目，权益面积131万平方米。从土地成本来看，5月份新增项目价格每平方米不足2000元，不仅远低于万科2007年的平均土地成本，也低于此前4个月公司新增项目的成本。很显然，万科在5月突然发力了，这意味着，万科对土地市场已形成某种判断，并已经寻找到合适的进入时机。

　　截至3月底，万科的净负债率为30.9%，远低于行业平均水平

　　而万科在财务上的高度谨慎与稳健，也为其发展奠定了良好的基础。

　　Wind咨询的统计显示，1季度末房地产行业平均资产负债率为69.7%。万科一季度报告显示，截至3月底，公司资产负债率为66.5%，低于行业平均水平。如果考虑到负债中有243亿来自预收账款，则实际的负债率更低。对房地产企业而言，预收账款主要由已售未结金额构成，随着项目竣工将确认为收入，并不构成实质性负债，扣除这部分资金影响后，万科的实际负债率仅为43.6%。

　　由于资产负债率并不能剔除预收账款的影响，而对于万科这种规模大、项目多、周转快的企业来说，预收账款往往占较大的比例，一季度末，万科近三分之一的负债来自预收账款，因此万科更倾向于采用净负债率衡量负债情况。所谓净负债率，即企业的有息借款减去货币资金后对所有者权益的比例，它是在综合考虑企业的负债构成、自由现金流等指标的基础上评估财务结构的稳定性，也是国际上常用的财务指标。

　

[ 本帖最后由 布衣走天下 于 2008-7-7 17:07 编辑 ]

没买的还是不要买得好  短期涨幅太大了

这位兄弟是不是理解错我的意思了,我说的"王十元那样的"指的是他在舆论压力下宣布无偿拿出一个亿援建的事,其实这件事对万科影响的不仅是形象,对他在其他地方的主业毕竟也会有冲击~

这贴的价值很好，规避前期涨幅较大的奥运股，选择奥运价值股，进可攻退可守