中国经济的短期阵痛无疑已来到

引用:

原帖由 gzlg168 于 2008-6-29 18:00 发表


大人不看电视的么？

恒达狂做广告，大卖预紧半岛和旗下几个楼盘，广园东的凤皇成美誉也降价大卖，呵呵，不要告诉我一边做广告一边捂盘不卖啊

嘻嘻。。。这么简单道理都不明白吗？既然它不停卖广告，那它即使上市你也千万不要碰。。。

引用:

原帖由 gzlg168 于 2008-6-29 18:03 发表
以广 园 东到市中心天河环式东的位置，他的价格对番禺，海珠南尤其工业大道一带楼盘有大杀伤力。南沙有三字头楼盘出来，车程比半小时多十分钟，一样牛。这些楼盘的kfs是明智的。bgy现在转向做经济性房屋了。

不好意思，郊区盘好小留意。。只是在4，5年前关注过琶洲。。不过现在哪里已经不是郊区了

引用:

原帖由 面包大人 于 2008-6-28 01:59 发表
海珠区工业大道中保利花园 海珠两室一厅70㎡63万元/套06-27 23:59
海珠区工业大道中保利花园 海珠三室两厅98㎡95万元/套06-27 23:59
保利花园工业大道中400号 海珠五室两厅160㎡145万元/套06-27 21:10

这个挂价我在网上也找到了,不知道现在的真实成交价格大约是多少
为什么问这个楼盘是因为我去年3月特地去看过,不是炒楼,是因为它是600048的早期楼盘
应该在广州是非常普通的一个平民住宅吧,不是在什么好位置,房屋做的也很普通
不过挺喜欢它的绿化还有浓浓的生活气息
当时的价格是7K不到一点吧,当时很感叹就是在广州100万就可以买一个这样有生活气息的楼,怪不得广州人可以经常生猛海鲜..

今年以来没有机会再去广州,但是在很多媒体上看到的消息是深圳广州的楼盘好像很糟糕
糟糕到什么程度呢,接近崩盘....
我不知道这些数字是怎么统计出来的
拿它来打比方,
去年3月价格算是7000每方,年底大约卖到10000左右
现在如果按照8000来成交
那么到底算是跌了多少呢?
是不是叫暴跌20%呢???

[ 本帖最后由 飞毛腿 于 2008-6-30 00:37 编辑 ]

这篇文章的楼主也在说,杭州郊区的楼盘在大幅下跌,我也曾跟贴希望告知杭州是哪里的楼盘在大幅下跌
楼盘的交易清淡是事实,说大幅下跌?
到底在哪里?

引用:

原帖由 飞毛腿 于 2008-6-30 00:34 发表


这个挂价我在网上也找到了,不知道现在的真实成交价格大约是多少
为什么问这个楼盘是因为我去年3月特地去看过,不是炒楼,是因为它是600048的早期楼盘
应该在广州是非常普通的一个平民住宅吧,不是在什么好位置,房 ...

这个网的挂牌价钱相差不会好远的。。。都是中介上去挂。。。
这个楼盘，我记忆中拿了好多设计方面的大奖。。。
楼市唱旺的时候，也是9k左右。。。
你上年3月去的时候，基本都是只有二手，早就卖完了。。。不过这楼盘没有什么升值空间，没什么投资价值
我有朋友住在里面，偶然都有去，发觉里面好多外地漂亮的mm

[ 本帖最后由 面包大人 于 2008-6-30 03:46 编辑 ]

引用:

原帖由 gzlg168 于 2008-6-29 18:03 发表
以广 园 东到市中心天河环式东的位置，他的价格对番禺，海珠南尤其工业大道一带楼盘有大杀伤力。南沙有三字头楼盘出来，车程比半小时多十分钟，一样牛。这些楼盘的kfs是明智的。bgy现在转向做经济性房屋了。

星爷应该是住在广州的吧？
其实楼盘就似股票，即使大跌市，先有“笋”货，作为投资人，要出手就果断出手，如果是有心投资地产，多些留意市场，认识多些中介，比听媒体去吹风好好多了。。。可能楼市整体趋势是放缓，不过其实好多楼梯楼都开始有的“笋”货出现。。。
差在你肯不肯去发掘，肯不肯去做功课。。。我在07年10月入手的楼盘，已经有买家肯出我买入价10%来购买了。。。

引用:

原帖由 面包大人 于 2008-6-30 03:53 发表

我在07年10月入手的楼盘，已经有买家肯出我买入价10%来购买了。。。

应该是“肯出比我买入价高10%”

我老婆和女儿都放暑假了，今天打算中午去吃KFC，晚上去吃巴西烧烤，我说，现在钱难赚了，不能再奢侈了，只能选一个

利率不调高到8%以上，房地产牛市依旧。

我也是杭州的，好像没有听说过郊区楼盘有大幅下跌的，不过成交量大幅下跌倒是实情。
在我的感觉中，杭州楼盘一直算是全国比较坚挺的地区了，即使05、06也只是横盘调整，就是不跌。
如果那天杭州楼市跳水了，全国的楼市也就差不多的。

至于餐饮等消费出现下滑，这应当是全国性的问题，昨天的央视新闻就有报道说暑期全国机票折扣不减反增，这和股市的持续低迷有很大的关系。

建议你去看看“亲亲家园”年初和现在的开盘价。

去年杭州很多楼盘的上涨幅度都接近100%，去年年底、今年年初基本处于最高峰，所以这样的比较是没有多少意义的，要比也应当和去年同期的均价进行比较。

[ 本帖最后由 90年代准股民 于 2008-6-30 12:28 编辑 ]

引用:

原帖由 shuhuadong 于 2008-6-30 12:14 发表
建议你去看看“亲亲家园”年初和现在的开盘价。

亲亲家园的确是郊区,还是挺远的郊区.
开发商也不是什么好鸟.
不过这个是最新的挂价
跌很多吗?

引用:

原帖由 面包大人 于 2008-6-30 03:41 发表

这个网的挂牌价钱相差不会好远的。。。都是中介上去挂。。。
这个楼盘，我记忆中拿了好多设计方面的大奖。。。
楼市唱旺的时候，也是9k左右。。。
你上年3月去的时候，基本都是只有二手，早就卖完了。。。不过这 ...

看来保利花园离市中心挺近的吧,PLMM上班方便.......
还看了个保利的楼盘,在白天鹅隔个江不远的地方,定位高端的,当时在售楼部问了下开盘价1.8万左右吧,楼盘名字忘记了

--找到了,保利康桥.开盘价27000起价.倒

[ 本帖最后由 飞毛腿 于 2008-6-30 15:49 编辑 ]

引用:

原帖由 飞毛腿 于 2008-6-30 15:36 发表

亲亲家园的确是郊区,还是挺远的郊区.
开发商也不是什么好鸟.
不过这个是最新的挂价
跌很多吗?

如果没有记错的话，这个小区在07年初的价格也就6k左右吧，现在的价格好像还没开跌吧

地产不会跌倒什么地方的，因为有银行在之中

这种说法我怎么听起来很耳熟，好像和成思危的牛市轮差不多。

引用:

原帖由 面包大人 于 2008-6-29 22:09 发表

不好意思，郊区盘好小留意。。只是在4，5年前关注过琶洲。。不过现在哪里已经不是郊区了

想请教一下   碧桂园  奥园  合景泰富  还有世茂  这几个地产公司  你觉得哪个最有发展？

引用:

原帖由 疯牛漫步 于 2008-6-30 11:21 发表
我老婆和女儿都放暑假了，今天打算中午去吃KFC，晚上去吃巴西烧烤，我说，现在钱难赚了，不能再奢侈了，只能选一个

您家太节约了吧。。。现在也不至于到了出去吃饭，而且还就是KFC都要考虑的时候吧？您是不是全职炒股了？

引用:

原帖由 飞毛腿 于 2008-6-30 15:43 发表


看来保利花园离市中心挺近的吧,PLMM上班方便.......
还看了个保利的楼盘,在白天鹅隔个江不远的地方,定位高端的,当时在售楼部问了下开盘价1.8万左右吧,楼盘名字忘记了

--找到了,保利康桥.开盘价27000起价 ...

工业大道那边还不如番禺，交通杂乱。现在路宽了，稍微好点，但附近的城中村

我们几个住亲亲家园朋友的笑话：
城西是杭州的郊区，
三墩是城西的郊区，
亲亲家园是三墩的郊区，
所以亲亲家园是郊区的郊区的郊区

早先价格在6k左右停留过一段时间，后来面包贵过面粉的拍地出现在附近，楼面地价到7k，于是房价一飞冲天至9k以上。现在降是没降的，量据说很小。没有接盘者。

为什么关注这么一个在广州可能很普通的,位置也不是很好的,面包说没有什么投资价值的楼盘
其实是想得到媒体上面天天可以见到的关于广州深圳房子暴跌的一个见证
可是好像没有达到效果
所以我一直有一个疑问,
所谓的暴跌是不是有一些楼盘,原来开盘价是6000的,因为去年的疯狂,一口气开到20000
现在如果卖12000的话
这个究竟算是涨了100%呢还是暴跌了40%???
如果只是玩这样的概念的话,
我也可以说:08年中国的房子其实是暴涨了一倍多!-----------------相对于股票来说.哈哈
这样说也说的过去啊,老百姓除了房子股票,还有什么其他的投资工具呢???

[ 本帖最后由 飞毛腿 于 2008-6-30 23:13 编辑 ]

杭州郊区大幅下跌没看见，
绿城在九堡的楼盘，精装修要1万5，
余杭的，临平的，闲林的，没一个跌的。

媒体似乎是老百姓喜欢看什么就写什么
几个不知道哪里来的数字加上自己的看法就可以代表市场
这样的东西现在实在是太多了.


红泥沙锅没去过,在哪个最好地段我都不知道.
K场大概都是各领风骚3/5个月的吧,开业一年后还指望说同比增长的话,这里的妹妹估计都是仙女.

[ 本帖最后由 飞毛腿 于 2008-6-30 23:10 编辑 ]

数据来源可靠吗？指楼主提供的银行信贷方面的数据。

引用:

原帖由 江南听雨 于 2008-6-30 18:35 发表



您家太节约了吧。。。现在也不至于到了出去吃饭，而且还就是KFC都要考虑的时候吧？您是不是全职炒股了？

一个普通的三口之家，月开销1万元在你眼里是“太节约”，那么正常的开销应该是多少呢？你大概是不当家的吧 ，每个月的帐单你是怎么去面对的。作为一家之主，钱当然是要算计着用的 我发上面那个帖子本意不在上面，而是为了突出目前高通胀情况下也会影响消费。

现在高通胀还不是最坏的时候，油价电价还没有完全放开，国际原油还在高歌猛进，以后国民的苦日子在前边等着呢。这种态势不改变的话，未来企业关门，失业率上升，物价上涨，消费能力肯定是要下降的。RMB升值和高通胀，中国改革开放30年来的制造业优势将消失，转型？说转就能转得了么？13亿人口怎么转型？

引用:

原帖由 疯牛漫步 于 2008-6-30 11:21 发表
我老婆和女儿都放暑假了，今天打算中午去吃KFC，晚上去吃巴西烧烤，我说，现在钱难赚了，不能再奢侈了，只能选一个

还出去吃饭???
太奢侈了吧
我现在改吃窝窝头了
把粮食省下来
支援灾区兄弟吧

引用:

原帖由 若雨萧萧 于 2008-7-1 09:51 发表