引用:

原帖由 超然 于 2008-6-24 13:57 发表

地产股票的下跌跟业绩无关,跟估值相关,机构错误的估计了地产的过高增长给出了20倍PE,有的已经高于30PE,现在不过是回到了合理的10到15PE.

这和其他板块的高估值不是一样吗，也就是系统性风险，
所以别老拿房价下跌来说事

引用:

原帖由 mika1127 于 2008-6-24 14:36 发表
又要老生常谈了，自己都觉得没意思，关键还是地产绑架了中国经济，短期内，所以国家能不让它倒还是
要出点政策帮忙的

你说了句大实话,现在石油，铁矿石受制于人,经济下滑趋势已经很明显,胡总出席科学院士大会,就是希望大家摆脱老路,但在我们的科技力量真正强大起来之前，房地产对于内需,对于国民投资渠道这块,对于利益集团既得利益,仍具备战略意义,如果房地产倒了，又谁担保它一定会温和而不是轰然倒下,如果倒了，有什么产业可以支撑经济躲过寒冬,稳定是第一要素

引用:

原帖由 漏夜赶考场 于 2008-6-24 14:39 发表


这和其他板块的高估值不是一样吗，也就是系统性风险，
所以别老拿房价下跌来说事

朋友你的理解能力有问题啊,哪句话说到房价下跌了,写的是许多地方房价没有下跌,即使下跌的地方的房价也没回到07初的水平.

引用:

原帖由 超然 于 2008-6-24 14:46 发表

朋友你的理解能力有问题啊,哪句话说到房价下跌了,写的是许多地方房价没有下跌,即使下跌的地方的房价也没回到07初的水平.

我也觉得漏夜没有抓住问题的本质

引用:

原帖由 超然 于 2008-6-24 14:46 发表

朋友你的理解能力有问题啊,哪句话说到房价下跌了,写的是许多地方房价没有下跌,即使下跌的地方的房价也没回到07初的水平.

那你瞎捧什么，拍马屁也用不着到这里，亮明你的观点就可以了

引用:

原帖由 漏夜赶考场 于 2008-6-24 15:19 发表


那你瞎捧什么，拍马屁也用不着到这里，亮明你的观点就可以了

火气不用那么大，我看了半天也没看明白你的观点，亮一亮吧

引用:

原帖由 超然 于 2008-6-24 10:20 发表

哈哈 墨斑成大空头了,其实墨斑在07年初就看空房地产是错的,07年的房价正是疯狂上涨的时候,现在的房价大多数地方没跌,跌的多几个地方也没跌到07年初的价格.
不过墨斑在地产股票相对高点,看空地产股票趋势很厉害的, ...

墨版看空房地产股票是因为预期房价今后要大幅下跌
超兄观点和他根本不同，
但超兄却说：佩服，佩服
不知道啥意思
是因为房产股如其预期一样大幅下跌了，但如果理由错了又有什么用

引用:

原帖由 漏夜赶考场 于 2008-6-24 15:19 发表


那你瞎捧什么，拍马屁也用不着到这里，亮明你的观点就可以了

你脑袋有问题吧,那句是捧墨斑的,都是大家看到的,说了一遍而已,拍马屁?海风里都是朋友讨论而已,拍你头啊.

引用:

原帖由 漏夜赶考场 于 2008-6-24 15:37 发表


墨版看空房地产股票是因为预期房价今后要大幅下跌
超兄观点和他根本不同，
但超兄却说：佩服，佩服
不知道啥意思
是因为房产股如其预期一样大幅下跌了，但如果理由错了又有什么用

楼上那句可能对朋友说的有点过了,但是墨斑说过房价要大幅度下跌吗?印象中是20%到30%的正常调整吧,如果墨斑的意思是房价在这个位置上大跌50%,肯定不同意这个观点.
墨斑好象只对北京等城市的房价看空多一些,对北方的一些城市没有看那么空吧 .

你就自圆其说吧。。。。。。。。。

引用:

原帖由 漏夜赶考场 于 2008-6-24 15:46 发表
你就自圆其说吧。。。。。。。。。

算了,你也别在这胡扯了,墨斑的观点都写着的,不过重新重复了一下,说这个那个有个屁用的.你什么观点就说,不同意墨斑的观点,就来讨论.
自圆其说,观点都说了,有什么可自圆的,你也是老海风了,怎么有点不可理喻的感觉呢.

房价的崩跌后果如果哪位能设计一下就好了,就如同已经在悬崖上，找一条绳子溜下去,反对一味喊空却没拿出实际解决办法的人来,都是现金在银行等待扫货吧,热钱也是如此

引用:

原帖由 待到山花烂漫时 于 2008-6-24 11:55 发表
出发点,到底是看空房价还是看空地产股,很多时候混淆了这两个概念,没有做细致深入的研究,仅凭推断而否定上市房地产企业我认为是不对的,地产股下来了，而房价并没有下来,天天喊预期未来会跌多少而已,难道这不是主观的臆 ...

如果看空房价，而且是中期的，怎么目前敢放胆做多地产股呢。到底是谁犯了逻辑错误？？
虽然地产股已经先于地产价格而下跌，但如果一旦地产实体价格开跌，并且价格没有达到预期的低点的时候，怎么好去抄底呢？
我的观点就是主要城市的地产价格可能会下跌，而且甚至还没有开跌，虽然地产股已经跌了许多，作为我个人来讲还是不会去买。如果一定要下手的话可能至少要过一年半年左右。如果你觉得低了你可以去买，我是不会去拦你们的，这个完全你们有自由。
论坛里是讨论话题的，你们反对或者，我才回答的，怎么叫天天喊跌呢！！所以我说过只亮观点不讨论，就是因为房价问题实际上就是个立场问题，讨论不好的，观点由个人吧。
不过你倒厉害了，居然说我没有做深入细致的研究，都是主观臆测，呵呵，居然还不让看空的说话了。
我倒问你，什么叫深入细致的研究，怎么定性定量？你给我说说看？就凭你那几个数据？在结果出来以前，你知道是我的对还是错？什么才是检验真理的唯一标准，是实践啊！！！结果还没出来，你就来给我的观点批判、定性，是不是夸张了点？

引用:

原帖由 漏夜赶考场 于 2008-6-24 15:37 发表


墨版看空房地产股票是因为预期房价今后要大幅下跌
超兄观点和他根本不同，
但超兄却说：佩服，佩服
不知道啥意思
是因为房产股如其预期一样大幅下跌了，但如果理由错了又有什么用

理由错了？哦。
那些机构掌控几千亿资金的机构都是傻子，没你看的清楚。

机构的水准很高吗?
没散户看的准很正常.
高价参与万科增发的就是机构
98.5买保利的也是机构
现在12块不停的卖的也是它们.^_^

[ 本帖最后由 飞毛腿 于 2008-6-24 21:20 编辑 ]

为什么地产股会领跌大盘？
就是因为机构对地产行业预期不好！！！
去年年底机构媒体大肆唱多地产股就是让你们买单！！

我早说过，我看空地产一定会有人嫉恨的，毕竟买了地产股的人不开心，炒房的人认为拦了他们的财路。
但论坛是发表自己观点的地方，我不一定说的对，但让我说假话，我做不到。
话说到这里，你们反对，我不发表观点了就是，预祝你们炒房发财。

让谁买单?我们散户没有资格参与万科增发的
保利在填权完了我早早的就卖给它们了
想不到机构还有本事买出个差不多100的价格来.让人目瞪口呆,,,真佩服机构的超级水准
现在一边配合着地产崩盘的言论
25块不停的卖,
比起散户来,水准差的不是一点点吧.^_^

墨板，撤退吧。。。实在就房价的事情不想在讨论了。。。
真的是要辩论的精尽人亡了。。
要命的不管是看空还是的人，基本其的理由都太幼稚了，我闪。。

关于房地产行业的一些数据2008-06-24 21:14一、全国房地产销售收入

2005年：1.33万亿元

2006年：2.08万亿元

2007年：2.96万亿元。

二、全国房地产完成投资

2004年：1.31万亿元

2005年：1.57万亿元

2006年：2.16万亿元

2007年：2.85万亿元

2008年1-5月：0.95万亿元（同比增长31.9%）


按照1-5月的进度，全年房地产投资预计完成投资超过3万亿元，同比增长10%以上。但今年1-4月份，全国商品住房竣工面积8448万平方米，同比增长20.2%，销售总面积达到13664平方米，同比下降4.0%。1-5月的销售收入低于去年同期水平。估计到上半年的时候，房产存量增幅显著大于销售进度。

今年1-5月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积10196万平方米，同比仅增长4.3%。根据统计局数据，目前土地开发面积分类指数已经降到96.42，已经进入不景气区间。

5月底，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，增长0.1%。其中，空置商品住宅6495万平方米，下降4.8%；空置办公楼794万平方米，增长2.4%；空置商业营业用房3938万平方米，增长2.4%。

版主大人,看多看空都很正常的
大家都是发表自己的看法而已
很多人恐惧的时候,保持自己清醒的头脑
地产崩盘,经济崩溃,股票还有的玩啊???

如果说这样的言论是嫉恨的话,我也闪人.继续潜水吧..

[ 本帖最后由 飞毛腿 于 2008-6-24 21:34 编辑 ]

这个论坛上,只要是个帖子,就有吵架的,
还让不让人好好看帖了?

墨版我支持你！不要和这些人生气

希望这些多方说到做到，拿出行动来，我就服了you。

房价升到十万一平方最好，你们留着自己玩

不套牢些人，这价格怎么下来啊。

别拍我，房子我是有的。

奶奶的有意见冲着我来

在中国
文化大革命弄废一代人
改革开放成就一代人
网络游戏害死一代人
房地产市场化弄残一代人

墨办么要先进杭州生活
再好好理解一下为啥地产股会跌的深层次原因

提醒一句：看看最近樊纲的讲话吧
ＪＪ么最好就不要拿出来说事了，都是些小嫩鸭鸭

我也闪了，真怕搞出个文化大革命出来，
土地在国家手里，房价是国家说了算的，
我们操那们子心，反正有住的就行，管它涨和跌，
言语有得罪之处敬请谅解

完整经历一轮牛熊
就会改变看法了
浦发能有60
是因为有过6
地产的股票
也不可能例外

价值投资，大家立足公司的价值来讨论，这些房地产上市公司未来十年会是什么情况，什么是长期平均收益，讨论这些才有意义。
  房地产公司可以像2007年这样持续吗？

房价当然有可能跌，在经济衰退的假设下不但房价跌，现在涨的欢的钢材煤炭有色黄金汽油统统可以跌。