松洲街新社区基准价4409元/m2 开发商有3％微利
大洋新闻 时间: 2008-06-11 来源: 羊城地铁报
本报讯 记者昨日从广州市国土房管局、市房改住建办获悉，白云区松洲街新社区将成为广州市首个引入社会力量建设经济适用房的新社区。该项目计划8月初在广州市房地产交易登记中心进行公开招标，确定项目开发建设法人，并于年内开工建设。
■基准价为4409元/平方米
根据今年初广州市物价局批复的价格，松洲街新社区住宅即经济适用房建筑面积销售价格基准价为4409元/平方米，最高不超过4850元/平方米。
据悉，该项目位于社区环境较成熟的老城区松洲街，总用地面积为9912平方米，总建筑面积不大于29114平方米，经济适用住房建筑面积不少于27500平方米，按规划要求建配套设施。据了解，松洲新社区与荔湾区仅一河之隔，位于罗冲围，交通方便，目前项目附近有多个新开发的大型楼盘。
■开发商有3％微利
据了解，该项目从规划设计到销售，政府部门都将全程监控。
在销售环节上，经济适用住房价格由物价部门按照经济适用住房成本上加3％利润定价，也就是说，开发商有3％微利；国土房管部门对销售对象进行资格审核，按打分轮候制度售房，实行预售款监控，剩余房源可由政府等价回购。
（记者 李婧）
市国土房管局、市房改住建办：
这是保障性住房建设的又一种补充形式
市国土房管局、市房改住建办昨日表示，由市政府主导、社会参与、采取社会化、专业化公开竞争建设保障性住房是广州市保障性住房建设的又一种补充形式，“与以往保障房招标不同，以往由政府作为业主单位，政府出钱招标，企业施工，而此次招标是让开发商当业主开发整个项目”，“如此建设新社区可让房地产开发企业履行社会责任，收获社会效益”。
记者昨日了解到，自从去年12月31日发布招标预告以来，已经有开发商对白云区松洲街新社区项目表达了竞标意向。
