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【英國】樓市持續惡化 被迫售房者增41%

英國房地產市場景氣持續惡化。根據金融監理總署8月5日公佈的最新報告，今年第一季共有9152名房貸貸款戶，因為無力償還房貸而出售房子，較去年同期的6471人，大幅增加41%；金融業者指出，今年底因還不起房貸被迫售屋者人數將再增加。

    金融監理總署房貸部門主任堤康伯表示，次貸危機引發信用緊縮，房貸利率與金額提高，造成許多貸款戶無力支付房貸，事實上很多案例顯示，如果貸款機構處理時能公平些，試圖尋求其他解決的方法，很多屋主應能保住他們的房子，不至被迫賣屋。  

    台灣中央社報道，金融監理總署指出，總計去年共有2.7863萬名貸款戶轉售房子，人數略高於房貸業者協會所公佈的2.71萬人。房貸業者協會預估，今年底房屋轉售數量將增加到4.5萬人。

    金融監理總署指出，到今年3月底共有30.1853萬名屋主無力支付房貸，較房貸業者協會去年底公佈的13萬人高出二倍余。

    英國銀行Nationwide在7月31日公佈報告指出，今年7月房屋價格較6月下跌1.7%，是連續第九個月走跌，年跌幅達8.1%，是自1991年開始調查以來年跌幅最大紀錄。報告提出警告，房地產衰退已無法避免。

    Nationwide指出，7月份英國平均房價較去年同期下跌1.5萬英鎊，目前平均房價約16.936萬英鎊，是自2006年8月以來的最低水準。報告說，英國平均房價較去年10月高峰時，下跌1.7萬英鎊，跌幅達9%。

    Nationwide首席經濟學家爾利指出，疲弱不振的經濟，加上民眾對房地產市場信心低迷，都顯示房地產景氣不會很快恢復。

    另一方面，市調公司GfK NOP在7月31日也公佈報告指出，今年7月消費者信心指數達-39，不僅低於6月的-34，也創下1974年以來的最低水準，顯示民眾對經濟前景普遍感到悲觀。